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农村集体经济组织收回土地使用权
发表时间: 2015-10-18 16:18 来源:南宁市国土资源局

事项名称:指国土资源部门根据农村集体经济组织的申请,依照《土地管理法》的规定,对办理材料进行审核并办理集体土地使用权收回的行政许可行为。

一、基本内容

(一)行政审批项目名称、性质 

1.名称:农村集体经济组织收回土地使用权审批

2.性质:行政许可

(二)设定依据

《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号)第65条:有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

(三)实施主体和实施权限

由县级以上土地行政主管部门审查后,报原批准用地的人民政府或有批准权限的人民政府批准。

(四)申请条件

1.申请事项属本级政府权限范围;

2.申请资料齐全、符合法定形式;

3.符合土地利用总体规划的要求;

4.符合城乡规划的要求。

(五)实施对象和范围

农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回因乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用的土地,或不按照批准的用途使用的土地,或因撤销、迁移等原因而停止使用的土地。

(六)办理材料

1.申请书(原件1份);

2.申请人资格认定材料:

(1)申请人为村民委员会的,提供组织机构代码证、法人代表当选证书,复印件各1份;

(2)申请人为村民小组的,提供上级村委组织机构代码证、法人代表当选证书(复印件各1份),盖有村委会公章的村民小组证明文件(原件1份);

3.委托代理的,需提供授权委托书(原件1份);

4.委托代理人身份证(复印件1份);

5.原土地使用证书、其他审批材料等土地来源证明(原件1份、复印件2份);

6.地上附着物权属证明(复印件3份);

7.乡(镇)级人民政府的审查意见(原件1份);

8.属于因乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的,应提交:

(1)规划许可证或城市规划行政主管部门意见材料,复印件3份(或原件1份、复印件2份);

(2)权属面积审核成果材料(包括占地权属列表及权属示意图)(原件1份,复印件2份);

(3)收回土地(含地上附着物)补偿方案(原件1份);

(4)补偿完毕证明材料(银行对账单、被收回人提供的收据等)(复印件1份);

9.土地使用者不按照批准的用途使用土地的,应提交不按照批准的用途使用土地的证明材料(复印件1份);

10.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的,应提交停止使用土地的证明材料(复印件1份);

11.经受理审查后需补正的其他材料。

(七)办结时限

1.法定办结时限:20日

2.承诺办结时限:12日(地价评估、公告、上报政府、签订合同、缴纳地价款、配号、地籍调查等其他外部工作时间挂起,不计算在承诺办结时限内)

(八)行政审批数量

 无数量限制。

(九)收费项目、标准及其依据

不收费。

(十)审批结果

颁发《同意收回集体土地使用权的决定》。

(十一)信息公开

相关信息依申请公开。

(十二)联系电话

咨询电话:各城区分局电话

投诉电话:0771—5609237

(十三)办理地点

各城区分局

(十四)办理时间

夏季:周一至周五上午8:00-12:00

                    下午3:00-6:00

冬季:周一至周五上午8:00-12:00

                    下午2:30-5:30

二、办理流程

农村集体经济组织收回土地使用权的审批.jpg

 

 

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