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农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股联营等形式共同举办企业以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设需要使用土地
发表时间: 2015-10-18 15:59 来源:南宁市国土资源局

   事项名称:指市国土资源部门对农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设的用地申请进行审核,报市人民政府依法批准其使用集体土地使用权的行政许可行为。

    一、基本内容

   (一)行政审批项目名称、性质

    1.名称:农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设需要使用土地拨用审核

    2.性质:行政许可

   (二)设定依据

   《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号)第60条第1款:农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续;第61条:乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续。

   (三)实施主体和实施权限

   由市土地行政管理部门审查后,报市人民政府批准。

   (四)申请条件

    1.申请事项属本级政府权限范围;

    2.申请资料齐全、符合法定形式;

    3.符合土地利用总体规划的要求,符合土地供应年度计划的要求;

    4.符合国家产业政策、符合城乡规划的要求;

   (五)实施对象和范围

   实施对象:申请使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的农村集体经济组织以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设需要使用土地的单位和个人。

   范围:该行政审批规范适用于占用村集体土地形式,如有占用国有土地形式的,则按照国有建设用地使用权划拨或协议出让审批规范进行供地。

    (六)办理材料

    1.用地申请书(原件1份);

    2.用地单位资质证明文件:

   (1)申请人为农村集体经济组织的,提供法定代表人身份证、法定代表人证明(复印件各1份);

   (2)申请人为企业的,提供营业执照、企业法定代表人证书、法定代表人身份证(若无企业法定代表人证书,须提交上级主管单位下发的企业法人任命文件,提交复印件的须由任命单位加盖公章确认)(复印件各1份);

    3.委托代理的,需提供授权委托书(原件1份);

    4.经办人身份证(复印件1份);

    5.有批准立项权的部门出具的立项、核准或备案文件(复印件1份);

    6.建设用地规划许可证、审批单、规划定点红线图或规划行政主管部门出具的用地规划批复、选址意见书、蓝线图(整幅复印件各1份);

    7.用地预审批复(复印件1份);

    8.规划行政主管部门审批的规划设计条件通知书或总平面图(整幅复印件1份);

    9.占地权属列表、现状权属示意图(原件2份,市国土局一楼信息中心或广西体育中心C区市政务服务中心国土资源信息中心3号岗受理);

    10.所属区域派出所出示的农村居民人口证明(原件1份);

    11.所在村委会出具现有的产业用地的证明(原件1份);

    12.经受理审查后需补正的其他材料。

   (七)办结时限

    1.法定办结时限:20日

    2.承诺办结时限:10日(地价评估、公告、上报政府、签订合同、缴纳地价款、配号、地籍调查等其他外部工作时间挂起,不计算在承诺办结时限内)

    (八)行政审批数量

    除产业用地外,其它项目用地无数量限制。

   (九)收费项目、标准及其依据

    涉及占用农用地的,需交纳耕地占用税。

   (十)审批结果

    用地批复、《建设用地批准书》及附图。

   (十一)信息公开

    审批结果主动公开。

   (十二)联系电话

    咨询电话:各城区分局电话

投诉电话:0771—5609237

(十三)办理地点

各城区分局

(十四)办理时间

夏季:周一至周五上午8:00-12:00

               下午3:00-6:00

冬季:周一至周五上午8:00-12:00

               下午2:30-5:30

    二、办理流程

农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股联营等形式共同举办企业以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设需要使用土地的审批2.jpg

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